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担保 ローン

借金や融資を受ける際に、その返済（支払い）を保証するための動産や不動産、保証人などが担保（たんぽ）と呼ばれる仕組みです。動産（自動車や企業の設備、機材）や不動産（土地、建物）や株券などを物的担保、保証人や連帯保証人などが人的担保と呼ばれます。

住宅ローンや高額の融資にはつきものの仕組みで、担保ローンや担保融資は資金調達でもっともポピュラーな取引のひとつといって良いでしょう。

いざという時には担保を差し出して債務の履行を行う、それが担保です

担保があれば、融資はグッと有利に

融資（借金）、債務の返済（支払い）が遅延し困難になった場合には、この担保を債権者に譲渡、もしくは保証人が負債者に替わって弁済することにより、債務の履行を行います。担保は融資を受ける際に提示しなくても、債権者が民事裁判などで強制執行手続により差押え・換価・競売を行うことも可能ですが、その際、予め担保を受けていた債権者は優先して弁済を受けることができます。

担保融資の仕組み

借り入れてから債務不履行に陥った際の残債に対して、担保の価値が下落していた場合、担保割れと呼びますが、不動産や株式などは価格の変動が予め織り込まれていて、評価額の６割や７割といった担保価値を設定する場合が多いようです。また不動産などに比べ価格変動の激しい株式（株券）などは、さらに割り引かれるケースが多いようです。

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キャッシングの審査や利息について 急にお金が必要になった際に気になるのは審査や融資の早さ。特別にスピーディーなサービスでなくとも、ネットやＩＴ化により審査・融資スピードが各金融会社ともに迅速対応となっており、即日融資が可能な時代になったのは時代の恩恵です。 利息も下がる傾向にあり、借り手市場に近い状態になっているといえます。こういう時代だからこそ、実質年利や支払方法、短期無利息や事業向けローン、大口融資、増額、残高照会などを賢く比較し、キャッシングやローンを活用したいものです。